719 Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 142 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186824089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
80027186824089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 60 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 271 $ Poids 6 % |
| 2 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 389 781 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 393 523 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 153 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 407 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 419 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 371, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 274 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 407 610 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 713 $ Poids 1 % |