15 Route 321 S · Saint-André-Avellin

Valeur estimée

368 700 $

Terrain · constr. 2009 · terrain 2 851,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 368 700 $

P10 234 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 851,8 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

9510

Usage

Immeuble résidentiel en construction

Valeur au rôle 2026 — composition

82 000 $

66 %

34 %

Terrain 54 200 $Bâtiment 27 800 $

Rôle antérieur 46 900 $ +74.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

196092610500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

74091

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 200 $

Valeur bâtiment

27 800 $

Rôle antérieur

46 900 $

ID provincial

80027196092610500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

875 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-Avellin

P55

Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 400 $

202287 500 $+6 %

202384 300 $-4 %

202490 800 $+8 %

202590 500 $-0 %

202696 000 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2060, Côte Saint Victor, Papineauville

2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

875 000 $

Poids 10 %

0, route 321, Papineauville

2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 282 000 $

Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

336 091 $

Poids 1 %

1117, chemin de la Rouge, Papineauville

2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 349 000 $

Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

377 819 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Route 321 S · Saint-André-Avellin

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