394 Rang SAINT-DENIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
716 900 $
Autre · constr. 2014 · terrain 764 522,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 522,1 m²
Frontage
242,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 491 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196317080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
80027196317080200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 95 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 385 m · Vendu 525 000 $ constr. 1932 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 200 $ Poids 30 % |
| 2 | 320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 21 % |
| 3 | 309, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 10 % |
| 4 | 468, rang St-Denis, Saint-André-Avellin 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 109 $ Poids 9 % |
| 5 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 9 % |
| 6 | 296, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 162 $ Poids 8 % |
| 7 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 885 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 3 % |