536 Route 323 · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 131,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 764 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236651849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
80027236651849700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 37 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 529 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 1138, Chemin de la Rouge, Papineauville 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 720 $ Poids 0 % |