2983 Route 148 · Papineauville
Valeur estimée
145 100 $
Terrain · terrain 2 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 40 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165375144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
80037165375144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 8 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 23 % |
| 2 | 2680, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 11 % |
| 4 | 2681, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 10 % |
| 5 | 2670, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 491 313 $ Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 234 $ Poids 10 % |
| 6 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 2764, Chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 2676, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 459 900 $ (3 975 $/m²) 115,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +86 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 2677, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, route 148, Plaisance 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 0 % |