Côte SAINT-CHARLES · Papineauville
Valeur estimée
363 900 $
Autre · terrain 548 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 326,2 m²
Frontage
826,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165493360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
80037165493360600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 62 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, Route 148, Papineauville 2025-05-12 · 875 m · Vendu 760 000 $ (4 700 $/m²) 161,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 916 $ Poids 31 % |
| 2 | 2780, Route 148, Papineauville 2025-02-05 · 676 m · Vendu 250 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 29 % |
| 3 | 2733, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 2710, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 125 $/m²) 224 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 315 $ Poids 27 % |
| 5 | 2756, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 3001, Route 148, Papineauville 2025-02-13 · 922 m · Vendu 156 250 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 472 $ Poids 25 % |
| 7 | 2729, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 563 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 25 % |
| 8 | 2751, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 24 % |
| 9 | 2724, rue Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 24 % |
| 10 | 2737, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 290 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 667 $ Poids 24 % |
| 11 | 478, Côte Saint-Charles, Papineauville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 274 $/m²) 189,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 21 % |
| 12 | 2680, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 21 % |