50 Allée MONTFORTAINS · Papineauville
Valeur estimée
462 300 $
Autre · 6 099 $/m² · 75,8 m² · constr. 1998 · terrain 64 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 189,6 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 548 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195367149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80037005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
80037195367149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 76 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 305 463 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 661 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 131 264 $ Poids 44 % |
| 3 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 579 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 343 $ Poids 37 % |
| 4 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 527 $ Poids 36 % |
| 5 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 994 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 242 782 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 412 944 $ Poids 30 % |
| 7 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 290 186 $ Poids 30 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 864 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 661 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 506 $ Poids 18 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 453 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 181 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 938 $ Poids 12 % |