151 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 179,2 m² · constr. 1988 · terrain 836,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195399218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
80037195399218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 78 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 499 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 345 123 $ Poids 69 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 636 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 882 $ Poids 46 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 657 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 497 $ Poids 38 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 342 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 046 $ Poids 24 % |
| 9 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 873 $ Poids 18 % |
| 10 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 623 540 $ Poids 13 % |