353 Rue PAPINEAU · Papineauville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 129,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195490182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
80037195490182400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 59 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 449 $ Poids 60 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 632 $ Poids 57 % |
| 4 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 303 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 369 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 325 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 410 003 $ Poids 52 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 141 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 924 $ Poids 48 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 505 $ Poids 46 % |
| 9 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 277 400 $ Poids 41 % |