169 Rue ST-DENIS · Papineauville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195491083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
80037195491083600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 49 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 203 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 345 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 214 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 371 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 577 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 135 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 988 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 317 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 455 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 878 $ Poids 52 % |