167 Rue ELZÉAR · Papineauville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195491833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
80037195491833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 42 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 204 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 297 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 641 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 328 946 $ Poids 72 % |
| 4 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 531 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 237 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 556 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 129 844 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 252 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 625 $ Poids 53 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 560 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 278 147 $ Poids 44 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 959 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 389 381 $ Poids 41 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 214 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2024-09-26 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 457 $ Poids 34 % |