Côte SAINT-VICTOR · Papineauville
Valeur estimée
421 000 $
Terrain · terrain 123 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 423,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 21 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195778043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
80037195778043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 71 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, Côte Saint Victor, Papineauville 2026-08-25 · 519 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 862 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 25 % |
| 3 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 2680, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 2670, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 491 313 $ Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 234 $ Poids 0 % |