2101 Côte CASCADES · Papineauville
Valeur estimée
1 015 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 146 849,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 849,4 m²
Frontage
370,8 m
CUBF
2732
Usage
Industrie de parquets en bois dur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 401 500 $
Rôle antérieur 3 818 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195886578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 400 $
Valeur bâtiment
3 801 100 $
Rôle antérieur
3 818 900 $
ID provincial
80037195886578100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 97 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, Côte Saint Victor, Papineauville 2026-08-25 · 638 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 044 $ Poids 49 % |
| 3 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 37 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 125 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 293 $ Poids 22 % |
| 7 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 13 % |
| 8 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 11 % |
| 9 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 573 654 $ Poids 10 % |
| 10 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 110 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 0 % |