117 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205357345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
80037205357345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 30 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 484 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 220 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 607 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 781 $ Poids 52 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 915 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 320 418 $ Poids 52 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 815 $ Poids 50 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 419 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 235 $ Poids 50 % |
| 8 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 013 $ Poids 50 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +7 378 $ | 129 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 271 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 381 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 996 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 497 $ Poids 42 % |