208 Rue BRÉBEUF · Papineauville
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 138,4 m² · constr. 1910 · terrain 776 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205379865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
80037205379865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 26 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 366 $ Poids 53 % |
| 4 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 496 $ Poids 48 % |
| 6 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 007 $ Poids 37 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 579 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 265 m · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 987 $ Poids 34 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 237 $ Poids 33 % |
| 12 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 847 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 377 037 $ Poids 30 % |