206 Rue BRÉBEUF · Papineauville
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 102,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 299,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205389056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
80037205389056000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 242 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 937 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 833 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 880 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 679 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 259 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 867 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 322 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 813 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 393 101 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 991 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 116 607 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 664 $ Poids 45 % |