103 Rue YVON-DAIGNEAULT · Papineauville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 135,6 m² · constr. 2009 · terrain 981,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205406215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
80037205406215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 499 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 386 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 243 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 909 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 369 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 402 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 766 $ Poids 47 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 347 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 440 483 $ Poids 44 % |
| 9 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 320 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 499 254 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 030 $ Poids 41 % |
| 11 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 891 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 496 $ Poids 32 % |