150 Rue EUGÈNE-LEGAULT · Papineauville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 102,3 m² · constr. 2007 · terrain 711,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 312 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205413155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
80037205413155900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 75 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 872 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 314 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 136 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 113 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 389 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 337 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 127 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 382 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 171 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 442 274 $ Poids 53 % |