250 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 65,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205416896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
80037205416896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 52 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 649 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 120 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 500 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 319 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 110 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 445 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 451 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 374 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 599 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 259 397 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 0 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 240 $ Poids 35 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 649 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 101 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 825 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 825 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 438 992 $ Poids 21 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 953 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 178 $ Poids 15 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 887 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 623 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 293 $ Poids 11 % |