255 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 186,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 036,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205417170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
80037205417170700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 65 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 126 $ Poids 64 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 704 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 533 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 194 468 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 436 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 406 984 $ Poids 44 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 349 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 341 446 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 427 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 635 $ Poids 24 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 586 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 497 857 $ Poids 20 % |
| 10 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 535 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 584 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 383 228 $ Poids 17 % |
| 12 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 721 $ Poids 3 % |