268 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 799,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205417809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
80037205417809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 56 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 367 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 345 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 926 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 678 $ Poids 55 % |
| 6 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 514 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 368 809 $ Poids 54 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 307 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 508 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 405 041 $ Poids 52 % |
| 11 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 064 $ Poids 45 % |