292 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 191,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 115,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 253 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205419485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
80037205419485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 69 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 740 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 451 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 879 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 184 $ Poids 48 % |
| 5 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 826 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 453 $ Poids 39 % |
| 6 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 537 m · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 371 819 $ Poids 37 % |
| 7 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 358 $ Poids 37 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 109 $ Poids 20 % |
| 9 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 393 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 598 513 $ Poids 17 % |
| 10 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 826 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 518 653 $ Poids 16 % |
| 11 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 641 299 $ Poids 2 % |