170 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
1 450 700 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 1 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 076,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 103,5 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,6 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 800 $
Rôle antérieur 854 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205422190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
1 115 300 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
80037205422190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 100 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 419 m · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 490 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 195 576 $ Poids 29 % |
| 3 | 98, Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-01 · 693 m · Vendu 685 000 $ (1 722 $/m²) 397,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 968 839 $ Poids 0 % |