203 Rue JEANNE-D'ARC · Papineauville
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 128,9 m² · constr. 1910 · terrain 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205423959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
80037205423959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 40 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 173 $ Poids 69 % |
| 4 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 784 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 294 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 362 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 356 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 353 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 409 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 262 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 912 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 763 $ Poids 49 % |
| 11 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 762 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 359 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 702 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 710 $ Poids 48 % |