221 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 107,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 200,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205435766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
80037205435766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 36 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 443 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 330 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 972 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 277 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 129 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 46 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 484 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 372 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 350 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 286 163 $ Poids 53 % |