208 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
1 093 700 $
Autre · constr. 1977 · terrain 31 525,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 525,3 m²
Frontage
104 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 041 100 $
Rôle antérieur 5 273 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205454385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 700 $
Valeur bâtiment
6 480 400 $
Rôle antérieur
5 273 700 $
ID provincial
80037205454385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 98 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Viger, Papineauville 2026-09-08 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 221 m · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 183-185, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-10 · 237 m · Vendu 447 500 $ (1 530 $/m²) 292,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 492 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-09-03 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 620 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 248-250, rue Tétreau, Papineauville 2026-04-07 · 157 m · Vendu 257 000 $ (2 734 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 291 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 308 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 63 % |
| 7 | 285, rue Viger, Papineauville 2026-05-07 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 304 $/m²) 191,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 461 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 035 $ Poids 61 % |
| 10 | 162-162A, Rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-02 · 504 m · Vendu 664 700 $ (4 691 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 598 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 443 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 59 % |