108 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205468195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
80037205468195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 41 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 70 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 317 489 $ Poids 74 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 206 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 256 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 63 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 926 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 922 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 122 641 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 575 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 471 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 164 283 $ Poids 32 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 443 376 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 922 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 533 $ Poids 24 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 928 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 052 $ Poids 18 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 898 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 328 171 $ Poids 17 % |
| 12 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 545 $ Poids 16 % |