116 Rue ÉMERY-BÉLISLE · Papineauville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 58,5 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 143 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205469144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
80037205469144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 40 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 21 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 608 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 291 974 $ Poids 61 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 114 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 511 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 156 800 $ Poids 26 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 571 $ Poids 23 % |
| 6 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 178 859 $ Poids 9 % |