158 Rue MACKAY · Papineauville
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 66,2 m² · constr. 1972 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205470064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
80037205470064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 29 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 467 m · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 121 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 881 m · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 294 166 $ Poids 54 % |
| 3 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 748 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 343 610 $ Poids 48 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 701 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 416 156 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 527 $ Poids 42 % |
| 6 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 870 m · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 041 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 553 m · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 288 428 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 467 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 800 m · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 153 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 155 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 880 $ Poids 25 % |
| 11 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 701 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 338 356 $ Poids 25 % |
| 12 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 90 m · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 875 $ Poids 22 % |