312 Rue LAVAL · Papineauville
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 84,1 m² · constr. 1956 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205510319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
80037205510319600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 31 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 290 675 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 450 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 215 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 147, rue St-Denis, Papineauville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 735 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 577 m · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 424 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 117 981 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 664 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 356 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 835 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 262 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 230, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-15 · 592 m · Vendu 273 750 $ (3 104 $/m²) 88,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 419 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 294 432 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 191 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 430 m · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 965 $ Poids 25 % |