280 Rue HENRI-BOURASSA · Papineauville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 143,2 m² · constr. 1970 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205521070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
80037205521070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 51 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 127 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 119 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 067 $ Poids 42 % |
| 7 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 257 $ Poids 35 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 972 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 802 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 528 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 751 $ Poids 30 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 330 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 523 300 $ Poids 28 % |
| 12 | 267, rue Bissonnette, Papineauville 2024-08-13 · 72 m · Vendu 390 000 $ (3 333 $/m²) 117 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 485 846 $ Poids 19 % |