260 Rue BISSONNETTE · Papineauville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 362,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205532411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
80037205532411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 299 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue Laval, Papineauville 2025-08-13 · 585 m · Vendu 113 500 $ (1 152 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 135 893 $ Poids 62 % |
| 5 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 349 705 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 580 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 416 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 251, rue Laval, Papineauville 2025-08-14 · 608 m · Vendu 223 000 $ (2 566 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 254 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 961 m · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 361 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue Laval, Papineauville 2025-05-01 · 960 m · Vendu 239 900 $ (2 426 $/m²) 98,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 106 $ Poids 39 % |