273 Rue MONTAGNE · Papineauville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205540737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
80037205540737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 63 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 392 m · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, rue Émile-Brazeau, Papineauville 2026-07-24 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 387 m · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 610 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 974 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 266 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 918 m · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 411 $ Poids 42 % |
| 8 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 823 $ Poids 35 % |
| 9 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 978 m · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 144 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 280 m · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 348 155 $ Poids 33 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 65 m · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 536 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 198, rue Saint-Denis, Papineauville 2025-06-18 · 902 m · Vendu 391 500 $ (3 422 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 454 464 $ Poids 25 % |