850 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
466 800 $
Autre · constr. 1880 · terrain 309 107,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 107,3 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 430 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205789891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
80037205789891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 76 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, Côte Saint Victor, Papineauville 2026-08-25 · 726 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 53 % |
| 3 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 39 % |
| 4 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 758 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 849 $ Poids 36 % |
| 5 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 504 $ Poids 26 % |
| 6 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 22 % |
| 7 | 0, route 321, Papineauville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 156 241 $ Poids 6 % |
| 10 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 919 528 $ Poids 2 % |
| 11 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 2 % |