914 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205830275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
80037205830275000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 72 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 45 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 611 m · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 293 $ Poids 40 % |
| 4 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 044 $ Poids 30 % |
| 5 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 754 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 1916, chemin de La Rouge, Papineauville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 173 601 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 190 961 $ Poids 7 % |
| 8 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 272 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 1 % |
| 11 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 293 932 $ Poids 1 % |