1343 Route 321 · Papineauville

Valeur estimée

386 100 $

Terrain · terrain 35 743,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 386 100 $

P10 212 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 743,4 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

53 100 $

100 %

Terrain 53 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 300 $ +138.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

205919730100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

66468

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

80037205919730100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

875 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 701

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Papineauville

P65

Vaut plus que 65 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 700 $

202274 900 $+6 %

202374 600 $-0 %

202478 500 $+5 %

202580 400 $+2 %

2026122 900 $+53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2060, Côte Saint Victor, Papineauville

2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

875 000 $

Poids 16 %

0, route 321, Papineauville

2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 282 000 $

Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

336 091 $

Poids 1 %

1117, chemin de la Rouge, Papineauville

2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 349 000 $

Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

377 819 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1343 Route 321 · Papineauville

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