1201 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 129,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205924731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
80037205924731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 67 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Route 321 Nord, Papineauville 2026-05-21 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 860 $ Poids 17 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 210 591 $ Poids 11 % |
| 4 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 554 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 491 $/m²) 114 m² · constr. 1931 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 206 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, rue Laval, Papineauville 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (2 742 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Laval, Papineauville 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 641 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 680 $ Poids 0 % |