183 Rue ST-JULIEN · Papineauville
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 110,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 205,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215308142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
80037215308142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 28 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 9 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 714 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 431 $ Poids 58 % |
| 3 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 718 $ Poids 54 % |
| 4 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 953 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 265 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 496 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 167 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 975 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 849 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 334 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 273 $ Poids 43 % |
| 11 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 909 $ Poids 36 % |