127 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
176 800 $
Chalet · 3 593 $/m² · 49,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215349573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
80037215349573500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 15 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 795 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 145 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 248 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 105 491 $ Poids 16 % |
| 4 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 134 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 175 738 $ Poids 1 % |