111 Rue LIONEL · Papineauville
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 1 958 $/m² · 125,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215359598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
80037215359598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 32 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 563 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 169 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 999 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 567 $ Poids 38 % |
| 5 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 794 $ Poids 35 % |
| 6 | 315-315A, rue Papineau, Papineauville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 424 $/m²) 129,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 794 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 580 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 541 $ Poids 30 % |
| 9 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 727 $ Poids 30 % |
| 10 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 920 $ Poids 29 % |
| 11 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 401 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 328 $ Poids 25 % |