56 Rue BOCAGE · Papineauville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215422899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
80037215422899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 64 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 541 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 838 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 099 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 970 m · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 260 $ Poids 50 % |
| 5 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 864 m · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 922 m · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 332 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 204 $ Poids 37 % |
| 11 | 188, Rue Elzear, Papineauville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (3 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +22 003 $ | 400 681 $ Poids 36 % |
| 12 | 153, rue Eugène-Legault, Papineauville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 473 571 $ Poids 34 % |