20 Rue LOMBARD · Papineauville
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 60,3 m² · constr. 1978 · terrain 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 76 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215440212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
80037215440212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 20 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 288 283 $ Poids 49 % |
| 2 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 116 246 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 281 072 $ Poids 27 % |
| 4 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 206 $ Poids 20 % |
| 5 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 727 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, rue Laval, Papineauville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (2 109 $/m²) 65,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 151 136 $ Poids 14 % |