628 Route 321 · Papineauville
Valeur estimée
508 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 323 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 825,4 m²
Frontage
237,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 451 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215627092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
80037215627092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 80 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, route 321, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 464 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 38 % |
| 2 | 734, chemin Saint-Denis, Papineauville 2025-06-06 · 794 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 617 254 $ Poids 35 % |
| 3 | 795, route 321, Papineauville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 174 444 $ (1 409 $/m²) 123,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 444 $ | 206 293 $ Poids 26 % |
| 4 | 2060, Côte Saint Victor, Papineauville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 670 $ Poids 18 % |
| 6 | 286, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 784 $/m²) 95,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 16 % |
| 7 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 344 835 $ Poids 15 % |
| 8 | 295 à 301, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (2 660 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 938 128 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 322 732 $ Poids 14 % |
| 10 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 13 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 13 % |