1536 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 123 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 464,5 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216126652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
80037216126652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±226.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 34 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 391 m · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 108 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 044 $ Poids 19 % |
| 3 | 53, Côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (6 136 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 340 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 499 335 $ Poids 9 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 001 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, côte Birabin-Saint-Denis, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 713 $/m²) 94 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 924, Route 321, Papineauville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 363 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Saint-André-Avellin 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 660 $/m²) 93,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 157 932 $ Poids 0 % |