1835 Chemin ASA-COOKE · Papineauville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 168,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,8 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 405 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225404305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
80037225404305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 85 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 840 $ Poids 44 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 160 $ Poids 32 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 113 $ Poids 31 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 246 $ Poids 17 % |
| 5 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 653 352 $ Poids 9 % |
| 6 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 434 538 $ Poids 8 % |
| 7 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 637 $ Poids 7 % |