1783 Chemin LAFLAMME · Papineauville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 80,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225415139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
80037225415139900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 61 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 816 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 203 576 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 454 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 556 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 366 587 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 660 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 379 195 $ Poids 25 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 038 $ Poids 23 % |
| 8 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 747 m · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 444 $ Poids 20 % |
| 9 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 890 $ Poids 17 % |
| 10 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 164 $ Poids 15 % |
| 11 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 333 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 123, rue Émery-Bélisle, Papineauville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 464 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 210 $ Poids 8 % |