1237 Chemin ROUGE · Papineauville
Valeur estimée
134 800 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 75,6 m² · constr. 1903 · terrain 12 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 834,3 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 23 000 $ +167.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226273404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
80037226273404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 5 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 822 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 665 $ Poids 55 % |
| 2 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 906 m · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 859 $ Poids 38 % |
| 3 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 92 159 $ Poids 17 % |
| 4 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 671 $ Poids 12 % |