872 Chemin STEEN · Papineauville
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 76 m² · constr. 1967 · terrain 3 074,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 62 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236460031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
80037236460031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Papineauville
Vaut plus que 4 % des 1 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-02-27 · 772 m · Vendu 110 000 $ (1 551 $/m²) 70,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rouge, Papineauville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 216 $ Poids 45 % |
| 3 | 854, rang Saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 254 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 310 $ Poids 17 % |
| 4 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 164 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, Rang saint-Joseph Est, Saint-André-Avellin 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 100 100 $ (1 345 $/m²) 74,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 262 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 100 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 280 719 $ Poids 0 % |