Rue PRINCIPALE · Plaisance
Valeur estimée
120 100 $
Terrain · terrain 4 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 47 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105232950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
80045105232950800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±164.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 5 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Route 148 Est, Lochaber 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 10 % |
| 2 | 260, rue Marie-Claude, Plaisance 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 63 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 750 $ Poids 4 % |
| 3 | 76, rue Huneault, Plaisance 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, 1ère Avenue, Plaisance 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, 1Re Avenue, Plaisance 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +71 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 704 $ Poids 1 % |