Chemin MALO · Plaisance

Valeur estimée

107 200 $

Terrain · terrain 61 515,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 200 $

P10 66 700 $P90 346 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

61 515,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

100 %

Terrain 15 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

115751163300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62814

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

80045115751163300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

79 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 750 $

$/m² médian

3 175

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Plaisance

Vaut plus que 3 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202271 700 $+4 %

202371 200 $-1 %

202470 800 $-1 %

202572 700 $+3 %

2026122 300 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

636, montée du Gore, Lochaber

2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 72 500 $

Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 218 $

Poids 7 %

23, Montée Ivall, Saint-Sixte

2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 455 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

455 000 $

Poids 0 %

260, rue Marie-Claude, Plaisance

2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 63 750 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 750 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MALO · Plaisance

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